Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

promo ru_de july 26, 2013 14:35 214
Buy for 100 tokens
Если модераторы не против, может быть устроим перекличку, кто в каком городе (деревне)? Тогда будет видно, правда ли "дефолт-сити" - это Берлин :-) Я предлагаю в первом уровне писать только НОВЫЙ город. Если Ваш город уже есть, то оставлять коммент во втором уровне. Если эта идея понравится, то…
tur
  • arsa

(no subject)

Приветствую всех вас, сообщники по ru_de! ))

Не нашёл чего-либо соответствующего по тэгам, поэтому позволю себе вопросить о следующем. ))

Пожилая женщина из СНГ днями приезжает в бундес на ПМЖ и так сложилось, что я буду помогать ей с первоначальным обустройством и хождениями по всякого рода учреждениям, включая и социаламт, т.к. трудоустройство ей в 80 лет не светит. И, наводя среди знакомых какие можно справки, получил инфо, что работник социальной помощи может поставить вопрос, была ли у новоприбывшей недвижимость в стране исхода, была ли она заявителем на получение помощи там продана, и за какую сумму. И что работники собеса имеют в своём распоряжении таблицы с ориентировочными ценами на недвижимость в различных странах и регионах бывшего Союза. И если они посчитают, что заявительница от операции с недвигой обладает некоей суммой, превышающей планку материальной нужды, ей могут отказать в предоставлении этого самого пособия.
Женщина когда-то продала свою квартиру и последние лет пять, что-ли, бытовала на съёмной, потихоньку проживая выручку от продажи.

И вот вопросы собственно таковы - сталкивался ли кто-либо из вас с подобными ситуациями и как они были разрешены? Каковы процедуры проверки данных заявителя при ответе на подобный вопрос, как долго они длятся?

Буду весьма признателен всем, кому по силам осветить положение дел в этом секторе реальности.

Выбор Haftpflichtversicherung

Возбращаясь к выбору страховки от ответственности за причинение вреда другим лицам - Haftpflichtversicherung.
Я нашёл в сообществе старые посты по этой теме:
https://ru-de.livejournal.com/2119023.html (1 май, 2013)
https://ru-de.livejournal.com/2060525.html (4 фев, 2013)
https://ru-de.livejournal.com/1382892.html (9 авг, 2010)
Считаю можно немного актуализировать информацию.
Collapse )

(no subject)

Побеседовал сегодня с налоговым консультантом. Выяснилось (из переписки с финанцамтом), что Unterhalt для матери в Украине никак не может быть списан с моего налогооблагаемого дохода, так как у матери есть в собственности (т.е. приватизированная) квартира стоимостью, та-дам, более 15 тыс. евро. Квартира эта - 2 комнаты в 50 квадратов в сумме в Харькове в доме 30х годов постройки.
Еще более меня поразило утверждение консультанта, что сумма в 15 кЕ не зависит от страны и служит ограничением даже в Германии... Где, где в Германии можно купить квартиру за 15 кЕ? Ну, чтоб мне там жить на пенсии и дети мои таки могли списывать Unterhalt со своих налогов?

Поиски квартиры

Сейчас ведем активный поиск квартиры к ноябрю/ декабрю в Эссене/Мюльхайме/ Дюссельдорфе.
Нам за 30, оба работаем. Хотелось бы 3-4 комнаты с садои или балконом, остановки общ. транспорта поблизости. Если вы или ваши знакомые знают хороший вариант, будем премного блогодарны!

Rundfunkbeitrag

Добрый вечер!
В Германии недавно, еще не во всем разобралась.
ARD присылает мне письма счастья с просьбами оплатить сбор на адрес регистрации  в Тюрингии, но я снимаю квартиру в субаренду в Мюнхене, и моя Vermieterin уже платит этот сбор.
Может быть, кто-то знает, можно ли как-то донести до них этот факт? Имеет ли смысл это делать? Мой немецкий босс говорит, что нужно им сообщить, что по месту жительства сбор уже платится, но я так понимаю, что Rundfunkbeitrag платится именно по месту регистрации?
Заранее спасибо и с праздниками всех!

Снять жилье, подтверждение о доходах

Друзья, проконсультируйте по жилищному вопросу, ежели знаете.

Пытаюсь разобраться, как функционирует съем–сдача жилья в Германии (конкретно в Берлине). Хочу снять квартиру за нормальные берлинские цены. Как я понимаю, всем тут управляют домуправления. Соответственно, требуют документы
а) подтверждение об отсутствии долгов (Шуфа?)
б) письмо от работодателя или от бухгалтера
в) выписки из банка о доходах

Работы у меня тут нет и не предвидится. Если буду что-то делать, то как ЧП и не ранее чем через год. У меня есть небольшой удаленный бизнес в Братиславе, который мне приносит некоторый небольшой но постоянный доход. Собственно, как лучше всего поступить в моем случае?

Бухгалтера я могу попросить написать письмо. Выписки могу взять со своего Словацкого счета. Шуфу тоже могу вроде бы взять, если я тут зарегистрируюсь. Но вот возьмет ли домуправление выписку из иностранного банка и письмо (с переводом)? Или будет лучше открыть счет в Германии и начислять себе дивиденды сюда, например, несколько месяцев, а потом с этим попробовать снять что–то?

Мможет ли это быть счет в любом немецком банке? И если я, скажем, открою счет и буду получать сюда дивиденды, то возникнут ли у меня какие–нибудь налоги здесь?

Заранее признателен за дельные рекомендации!
осеннее

Ищу квартиру в Гамбурге с ноября/декабря

Здравствуйте, уважаемое сообщество!
Мониторинг сайтов по поиску жилья ведется, решила обратиться и к Вам, дабы использовать больше возможностей.

Ищу 1,5/ 2- комн. квартиру в Гамбурге (районы Barmbek-Nord/Süd, Winterhude, Wandsbek Markt, а так же близлежащие районы) к ноябрю-декабрю месяцу.
Имею неограниченный рабочий контракт и постоянный доход.
Не имею вредных привычек и дом. животных.
Все необходимые документы/бумаги/сравки - предоставлю.

Если у кого-то освобождается квартира или съезжают друзья, пожалуйста, дайте знать.
За любую информацию, подсказку и совет буду Вам крайне признательна.

Благодарю за внимание.

Поиск квартиры в Хайльброне или Людвигсбурге

Всем здравствуйте,
Решила написать в сообщество спустя пару недель безрезультатного поиска жилья в Хайльброне и Людвигсбурге.
Мы - семья с 10 летним ребенком и 3 летним лабрадором, гражданство ЕС, подписан рабочий контракт с 1.09.2015 года, у мужа свободный немецкий. Мы ищем 2 или 3 комнатную квартиру, с балконом или террасой, хотелось бы не DG, сайты immobilienscout24, immowelt и kleineanzeige просматриваем регулярно, пишем, звоним, но всегда оказывается что на понравившуюся квартиру кроме нас очень много кандидатов(((
Мы сейчас живем в земле Бранденбург, ездить смотреть каждую квартиру не можем.
Я уже отчаиваюсь, нам нужно чтобы ребенок пошел в школу в сентябре уже по новому месту жительства.
Может здесь кто-то посоветует мне что-то (пишу со слабой надеждой)
Спасибо!!!
grayscale

Покупка гаража на арендованной земле

Здравствуйте!

Задумал я приобрести гараж в собственность на арендованной земле (Pachtland) со времени ГДР в гаражном комплексе в Берлине. От частного лица частному лицу. Т.е. гараж - собственность продавца, состоящего в гаражно сообществе. Он платит земельный налог. Собственник арендованной земли находится в Бохуме. Между ним и сообществом заключен договор на аренду этой самой земли. После приобритения автоматически становлюсь участником гаражного сообщества и начинаю платить тот же налог. Так описали мне ситуацию.

Сегодня общался с нотариусом, через которого планировал осуществить сделку. Он затребовал выписку из земельной книги. У хозяина этого листка не оказалось. Он вообще сказал, что можно и без нотариуса - только с договором купли-продажи, далее - отправить в налоговую, и начать платить налог.

Вопрос: как вообще такую сделку корректно осуществить?